Leggiuno. In posizione mozzafiato, a strapiombo sul Lago Maggiore e a poca distanza dal Monastero di Santa Caterina del Sasso è in vendita villa di assoluto prestigio. Essa consta del corpo principale residenziale di ca. 600 mq con terrazzi e balconi per totali ulteriori 80 mq., abbellito da una suggestiva torre a pianta circolare, di una autorimessa per quattro grosse auto con due portoni larghi 5,5 metri e locale sgombero con servizio doccia ad uso piscina; giardino pensile di circa 200 mq., portico di circa 60 mq. Il terreno di pertinenza è di 4 ettari, in parte boschivo e in parte a prato. Una costruzione rustica di 100 mq è adibita a deposito degli attrezzi agricoli per la manutenzione del fondo. La villa si articola su quattro piani, collegati da ascensore interno, oltre che dalla scala: PIANO CANTINA – locali tecnici, sala vini, due ampi locali di sgombero; PIANO SEMINTERRATO – appartamento ospiti completo di bagno e cabina armadio, lavanderia stireria, grande sala biliardo, saletta lettura con camino, bagno; PIANO TERRA – ampio salone con il pavimento in marmo verde, due sale da pranzo, ampia cucina, bagno, importante stufa in maiolica di Thun; PIANO PRIMO – locale fitness, studio, appartamento con bagno e cabina armadio, appartamento padronale con stufa in maiolica di Thun, stupendo terrazzo al colmo della torre con vista da Arona a Intra-Pallanza; un suggestivo gioco di passerelle sopraelevate interne guarda sul salone a doppia altezza, con tetto a vista con travi di rovere di Slavonia e mattonelle di cotto. Le scelte impiantistiche sono tra le più aggiornate; impianto antifurto perimetrale esterno ed interno con impianto TVC con 9 terminali e registrazione di movimento; riscaldamento a pavimento radiante, caldaia a GPL a condensazione e caldaia a legna in alternativa; impianto di aspirapolvere centralizzato su ogni piano della casa, cablaggio telefonico e ADSL su ogni piano, citofono interfono. Piscina idromassaggio esterna riscaldata in corso di realizzazione. Classe D – 93 kWh/mqa. Trattativa riservata
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- Numero locali:
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- Cucina:
- abitabile
- Bagni:
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- Camere da letto:
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- Posto auto:
- box quadruplo
- Balcone:
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- Piano:
- su più livelli di n°4 piani
- Arredato:
- parzialmente arredato
- Stato immobile:
- rifiniture di lusso
- Spese cond.:
- nessuna
- Categoria catast.:
- Cantina:
- si
- Solaio:
- si
- Ascensore:
- si
- Giardino:
- di proprietà di 40000 mq
- Terrazzo:
- -
- Portico:
- si
- Riscaldamento:
- autonomo
- Tipo riscaldamento:
- metano
- APE:
- D-93kWh/mqa
- Condizionatore:
- si
- Satellite:
- si
- Anno Costruzione:
- Rendita catast.:
- Idromassaggio:
- si
- Piscina:
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