News del mondo immobiliare

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Covid19 – Sconto sugli affitti

Coronavirus e sconto sugli affitti, tutte le regole per gli inquilini. L’emergenza coronavirus ha messo in difficoltà molti affittuari. Ecco cosa fare per chi intende contrattare con il proprietario una riduzione dell’affitto (articolo de La Repubblica del 07/04/2020 a nome di ANTONELLA DONATI) Sconto sugli affitti causa Coronavirus: è un diritto? Possono ottenerlo tutti gli inquilini? […]

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Covid-19 – Sospensione attività

Gentili Clienti, stiamo vivendo giorni particolari e impensabili solo sino a due settimane fa, giorni certamente difficili per tutti noi, ma giorni superabili se uniamo le nostre forze e le nostre volonta’. Per tornare alla normalita’ nel più breve tempo possibile, possiamo solo mantenere tutti noi un comportamento di rispetto verso gli altri e verso […]

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Canone Concordato.

CHE COS’È L’AFFITTO A CANONE CONCORDATO. I contratti di affitto a canone concordato sono stati introdotti in attuazione dalla legge 431/98 e del Decreto del 16/01/2017. Vengono chiamati anche contratti di locazione 3+2 proprio per le loro caratteristiche. Infatti, si prevede una durata minima di 3 anni e l’affitto dell’immobile viene rinnovato in maniera automatica […]

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BONUS MOBILI 2018 – La Guida dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la guida aggiornata a gennaio 2018 sul bonus mobili 2018 con tutte le informazioni utili sulla detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, destinati ad arredare un immobilie oggetto di ristrutturazione. L’agevolazione è stata prorogata dalla recente legge di bilancio anche per gli acquisti che […]

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CASE ALL’ASTA: QUALCHE OTTIMO CONSIGLIO

Perché una casa va all’asta? Ci sono tre differenti ragioni per cui un immobile finisce all’asta. La prima riguarda i singoli cittadini: perché quando non si è in grado di pagare uno o più creditori, questi ultimi hanno il diritto di rivalersi sulle sue proprietà. Il secondo caso riguarda le aziende che in caso fallimento […]

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TUTTI I BONUS SULLA CASA DEL 2018

È stata definitivamente approvata, e pubblicata in Gazzetta Ufficiale, la legge di Bilancio 2018. Vediamo quali sono tutte le detrazioni per la casa, dal bonus ristrutturazione al nuovissimo bonus verde. Bonus ristrutturazioni 2018 E’ stato prorogato fino al 31 dicembre 2018 il bonus fiscale del 50% per gli interventi di ristrutturazione delle abitazioni e delle parti comuni degli edifici […]

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LA TASSAZIONE SUGLI AFFITTI BREVI

Locazioni brevi 2017, la guida e il video tutorial dell’Agenzia delle Entrate. Come si applicano le nuove regole sulle locazioni brevi, come inviare i dati dei contratti, come operare le ritenute, come optare per la cedolare secca. Sono alcuni dei temi trattati nella guida pubblicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate, che ha messo a disposizione dei […]

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IL DEPOSITO DEL PREZZO AL NOTAIO – Istruzioni per l’uso

Il deposito del prezzo al notaio dal punto di vista dell’acquirente e del venditore. Intervista al Notaio Giampaolo Marcoz, consigliere nazionale del Notariato. Come funziona il deposito del prezzo al notaio? Nel corso di una compravendita, secondo quanto previsto dal legislatore, su istanza di una delle parti – venditore o acquirente – è possibile depositare […]

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COMPRAVENDITA, I CONTROLLI DEL NOTAIO

Quando si realizza una compravendita immobiliare, il notaio deve effettuare alcune attività di controllo di legalità. Vediamo, nel dettaglio, di cosa si tratta. Il notaio deve accertare l’identità personale delle parti che intervengono nell’atto e la loro capacità di compierlo attraverso la verifica del regime patrimoniale tra i coniugi (comunione legale dei beni o separazione), […]

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PREZZO TROPPO BASSO, QUALI RISCHI?

Dichiarare un valore dell’immobile inferiore rispetto al prezzo di mercato può essere rischioso. In particolare, tramite le stime dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi), l’entità del mutuo richiesto dall’acquirente e il confronto con gli immobili nelle zone adiacenti, l’Agenzia delle Entrate può venire a conoscenza delle evasioni e avviare così gli opportuni accertamenti fiscali.

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Provvigione all’agenzia immobiliare, ecco quando spetta

L’agente immobiliare ha diritto alla provvigione se ha svolto un’attività essenziale di mediazione tra domanda e offerta dell’immobile. In altri termini, il mediatore deve mettere in relazione le parti interessate e il suo contributo deve portare alla conclusione dell’affare: la vendita dell’immobile deve essere in diretta relazione con l’opera svolta dal mediatore.

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CEDOLARE SECCA – Come comunicarlo all’inquilino

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito con quali modalità è necessario comunicare al conduttore la rinuncia agli aggiornamenti del canone in caso di opzione per il regime della cedolare secca. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: “Con quali modalità è necessario comunicare al conduttore la rinuncia agli aggiornamenti […]

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Mutuo per i giovani? Ecco come fare con la garanzia dello stato

Ecco una guida per accedere alle nuove agevolazioni previste dallo Stato. I giovani potranno più facilmente ottenere dei mutui Le agevolazioni sui mutui esistono per sopperire alla mancanza di garanzie da parte di alcuni soggetti che vorrebbero accendere un finanziamento per la casa, ma non sempre possono farlo, ad esempio per la mancanza di un […]

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Come cancellare un’ipoteca sulla casa di Equitalia

L’Agente della riscossione può iscrivere un’ipoteca sulla casa solo per debiti superiori a 20mila euro per mancato versamento delle cartelle di pagamento. In questo caso, il solo modo per cancellarla è far scendere il debito nei confronti del Fisco al di sotto del tetto previsto. Con la sentenza n. 23050/16 dell’11 novembre 2016 la

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Guida sulle Ristrutturazioni Edilizie

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la nuova “GUIDA SULLE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 2016” e anche la “GUIDA BONUS MOBILI 2016”. Un buon vademecum per chi, speriamo tanti, ha deciso di ristrutturare la propria casa o di rinnovare i propri elettrodomestici.

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Leasing immobiliare anche per i privati

Leasing immobiliare dal 2016 anche per i privati Dal prossimo anno uno strumento in più potrebbe consentire di “aggirare” le difficoltà nell’ottenere un mutuo per acquistare immobili, prima abitazione compresa. Che diverrebbe di proprietà, però, solo più in là nel tempo. Attraverso il “leasing immobiliare”, già esistente, ma finora riservato alle aziende ed esteso alle […]

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Prezzi delle case in calo anche nel terzo trimestre 2015.

Secondo l’indice idealista, nel corso del terzo trimestre i prezzi delle case di seconda mano in Italia sono calati del 2,5%, attestandosi a 1.996 euro/m². Per la realizzazione di questo indice l’ufficio studi idealista ha analizzato i dati di 300.785 annunci immobiliari pubblicati su idealista tra il 1° giugno e il 30 settembre del 2015. […]

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APE Attestato di Prestazione Energetica. Dal 1º ottobre si cambia!

Con la pubblicazione dei 3 decreti attuativi del 26 giugno 2015 (Supplemento Ordinario n. 39 alla Gazzetta Ufficiale n. 162 del 15 luglio 2015) sono cambiate le norme che regolano la certificazione energetica degli edifici. Dal 1 ottobre 2015 entra in vigore il nuovo Decreto (decreto attuativo previsto all’art 5 del D.Lgs. 63/2015, cd. “decreto […]

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Le ASTE immobiliari – Parte 2

Parte 2 – Acquisto all’asta. Un modo alternativo e sicuro di comprare casa La perizia Il prezzo base di vendita dell’immobile è stabilito da un perito nominato dal giudice allo scopo di stimare il valore del bene, con riferimento alle condizioni del mercato immobiliare locale. La perizia contiene i dati descrittivi dell’immobile, ossia: – l’identificazione […]

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