News del mondo immobiliare

Acquisto case in classe A e B, il Milleproroghe reintroduce per il 2017 il taglio Iva al 50%

Lo scorso 31 dicembre era scaduto lo sconto Iva del 50% per l’acquisto di case in classe A e B, adesso il Milleproroghe reintroduce l’incentivo per tutto il 2017. Il provvedimento è attualmente all’esame dell’Aula del Senato dopo essere stato licenziato con modifiche dalla commissione competente di Palazzo Madama.

Tra gli emendamenti del Milleproroghe (decreto-legge 30 dicembre 2016, n. 244, in scadenza il 28 febbraio prossimo) approvati dalla commissione Affari costituzionali del Senato c’è infatti quello che proroga a tutto (altro…)

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CEDOLARE SECCA – Come comunicarlo all’inquilino

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito con quali modalità è necessario comunicare al conduttore la rinuncia agli aggiornamenti del canone in caso di opzione per il regime della cedolare secca.

All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito:

“Con quali modalità è necessario comunicare al conduttore la rinuncia agli aggiornamenti del canone in caso di opzione per il regime della cedolare secca?”

L’Agenzia delle Entrate ha così risposto: (altro…)

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Mutuo per i giovani? Ecco come fare con la garanzia dello stato

Ecco una guida per accedere alle nuove agevolazioni previste dallo Stato. I giovani potranno più facilmente ottenere dei mutui

Le agevolazioni sui mutui esistono per sopperire alla mancanza di garanzie da parte di alcuni soggetti che vorrebbero accendere un finanziamento per la casa, ma non sempre possono farlo, ad esempio per la mancanza di un adeguato reddito o di un contratto lavorativo che soddisfi le richieste della banca erogatrice. Tra le garanzie richieste, infatti, oltre all’essere maggiorenni e al risiedere in (altro…)

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Come cancellare un’ipoteca sulla casa di Equitalia.

L’Agente della riscossione può iscrivere un’ipoteca sulla casa solo per debiti superiori a 20mila euro per mancato versamento delle cartelle di pagamento. In questo caso, il solo modo per cancellarla è far scendere il debito nei confronti del Fisco al di sotto del tetto previsto.

Con la sentenza n. 23050/16 dell’11 novembre 2016 la (altro…)

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Guida sulle Ristrutturazioni Edilizie

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la nuova “GUIDA SULLE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 2016” e anche la “GUIDA BONUS MOBILI 2016”. Un buon vademecum per chi, speriamo tanti, ha deciso di ristrutturare la propria casa o di rinnovare i propri elettrodomestici. (altro…)

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LEASING IMMOBILIARE anche per i privati.

LEASING IMMOBILIARE DAL 2016 ANCHE PER I PRIVATI

Dal prossimo anno uno strumento in più potrebbe consentire di “aggirare” le difficoltà nell’ottenere un mutuo per acquistare immobili, prima abitazione compresa. Che diverrebbe di proprietà, però, solo più in là nel tempo. Attraverso il “leasing immobiliare”, già esistente, ma finora riservato alle aziende ed esteso alle persone fisiche da un emendamento alla legge di Stabilità, approvato in commissione bilancio alla Camera. (altro…)

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Prezzi delle case in calo anche nel terzo trimestre 2015.

Secondo l’indice idealista, nel corso del terzo trimestre i prezzi delle case di seconda mano in Italia sono calati del 2,5%, attestandosi a 1.996 euro/m². Per la realizzazione di questo indice l’ufficio studi idealista ha analizzato i dati di 300.785 annunci immobiliari pubblicati su idealista tra il 1° giugno e il 30 settembre del 2015.

Si tratta della peggiore performance trimestrale dell’anno in corso, mentre l’andamento tendenziale su base annua segna uno scarto negativo del 4,2% rispetto a settembre 2014. (altro…)

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APE Attestato di Prestazione Energetica. Dal 1º ottobre si cambia!

Con la pubblicazione dei 3 decreti attuativi del 26 giugno 2015 (Supplemento Ordinario n. 39 alla Gazzetta Ufficiale n. 162 del 15 luglio 2015) sono cambiate le norme che regolano la certificazione energetica degli edifici.

Dal 1 ottobre 2015 entra in vigore il nuovo Decreto (decreto attuativo previsto all’art 5 del D.Lgs. 63/2015, cd. “decreto fare”) del MSE che sostituisce il DM del 26 giugno 2009 sull’APE. (altro…)

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Le ASTE immobiliari – Parte 2

Parte 2 – Acquisto all’asta. Un modo alternativo e sicuro di comprare casa

La perizia
Il prezzo base di vendita dell’immobile è stabilito da un perito nominato dal giudice allo scopo di stimare il valore del bene, con riferimento alle condizioni del mercato immobiliare locale.
La perizia contiene i dati descrittivi dell’immobile, ossia:
– l’identificazione catastale; (altro…)

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Le ASTE immobiliari – Parte 1

Parte 1 – Acquisto all’asta. Un modo alternativo e sicuro di comprare casa.

Le aste giudiziarie.

L’asta immobiliare è il processo di compravendita che si realizza mediante offerte e si conclude con la vendita dell’immobile al migliore offerente.
Le aste immobiliari possono essere di due tipi: giudiziarie e di dismissione del patrimonio pubblico.
L’asta immobiliare giudiziaria, nel processo esecutivo (altro…)

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Cos’è un VETRO BASSO-EMISSIVO.

Il vetro basso-emissivo (Low-E)

Il vetro basso emissivo altro non è che un vetro isolante, costituito da due o più lastre distanziate da uno o più profili distanziatori. Un vetro isolante differisce da un normale vetro, perché dotato di un particolare trattamento, grazie a cui si riescono a contenere le dispersioni.
Il vetro di partenza è sempre un vetro float, cui però si “aggiungono” quattro diversi tipi di strati; lo strato rilevante ai fini dell’isolamento è quello d’argento, (altro…)

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Le Agevolazioni Fiscali per il Risparmio Energetico

Immobili: detrazione 65% su interventi per il risparmio energetico

Per il 2015 sono state confermate le detrazioni fiscali sugli interventi edilizi, sia quella del 65% sugli interventi di riqualificazione energetica sia quella del 50% sulle ristrutturazioni.

Relativamente agli immobili, per tutto il 2015 la detrazione e` usufruibile nella misura del 65%, anche per gli interventi eseguiti su parti comuni condominiali o che interessino tutte le unita` immobiliari di cui si compone il condominio.

La detrazione, applicabile in sede di dichiarazione  (altro…)

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DETRAZIONE FISCALE – 50% sulle Ristrutturazioni Edilizie

DETRAZIONE FISCALE – 50% sulle Ristrutturazioni Edilizie.

Il disegno di legge di stabilità per l’anno 2015 prevede la proroga al 31 dicembre 2015 della detrazione Irpef del 50% sulle ristrutturazioni edilizie, sulle opere di manutenzione ordinaria/straordinaria e risanamento conservativo come di seguito meglio specificate. (La proroga riguarda anche il limite massimo di spesa per singola unità immobiliare, che rimarrà di 96.000 Euro sino a fine 2015, per tornare a 48.000 Euro dal 2016).

Ristrutturazione edilizia

Tra gli interventi di ristrutturazione edilizia sono compresi quelli rivolti a trasformare un fabbricato mediante un insieme di opere che possono determinare una variazione totale o (altro…)

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Agevolazioni acquisto PRIMA CASA

Agevolazioni sull’acquisto della prima casa.

L’agenzia delle entrate ha pubblicato pochissimi giorni fa l’utile guida “FISCO e CASA: Acquisto e Vendita. Consiglio a tutti di scaricarla da questa pagina. Contiene utili consigli anche alla luce delle novità introdotte dal decreto sulle semplificazioni fiscali.

Guida_Fisco_e_casa_Acquisto_e_vendita

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